威嘉出國 地產資訊 購買紐約房產過戶費包括哪些?

購買紐約房產過戶費包括哪些?

發布時間:2020-10-23 12:59:42 來源:威嘉出國 查看:

1、法律服務相關費用:包括產權登記費、產權調查費和產權保險費。

2、需要貸款的話,貸款機構收取的費用。

3、政府收取的貸款稅。以上這些費用,都會在過戶的時候,由你的律師為你計算分項明細。除此之外,還有驗房費和房屋保險費等。隻要在紐約買房,這些費用買家基本都免不了。不過,如果你無需貸款是全款購買,第二部分銀行貸款費用和第三部分政府收取的貸款稅則可以免掉。

在紐約買房,過戶費用基本分成三部分,一部分是法律服務的費用,它包括買家請的律師費,以及產權調查費和產權保險,還有政府登記費。第二部分是貸款銀行收取的費用,包括:銀行律師費、貸款審批費、估價費、申請費,貸款保險、點數費用等。第三筆費用是政府收取的貸款稅,如果50萬以下的房產,收取貸款總額的1.8%,如果50萬以上的收取貸款總額的1.925%。除此之外,還有驗房費和房屋保險費等。隻要在紐約買房,這些費用買家基本都要支付。

在紐約買房,過戶時買方支付的費用包括律師費,產權保險費,登記費,房貸稅(如果在美國貸款,房貸稅約貸款額的2%,如果現錢買房則沒有這一項費用),轉讓稅(直接購買開發商新房時代費用)和其他管理費用,建議預留房價的4-6%數額做為過戶費。過戶費究竟要準備多少,或者說過戶費大約占房價的多少百分比,購買不同的房產,過戶費也有很大的區別。

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