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美國芝加哥房產投資好嗎?

發布時間:2020-10-23 12:59:38 來源:威嘉出國 查看:

芝加哥是全美最熱門的購房勝地之一,很多人都願意在芝加哥購房置產,芝加哥有得天獨厚的地理位置,是很多人傾心的生活和工作的地方。很多人都希望了解更多關於在芝加哥購房的信息。我們就來介紹一下選擇在芝加哥購房時需要了解什麽。根據調查,近來所謂中國人推高美國房地產價格的說法並不成立。

中國人在芝加哥投資房地產占當地交易的比例很低,況且中國人投資美國房地產還受到持有成本等因素製約。以芝加哥以北的一個小鎮為例,這個10萬人口的小鎮住著大約1000戶中國家庭。近兩年,來自中國內地的客戶逐漸多了起來。他們購房大部分是因為移民到這裏,或者為了子女教育。當然也有手中有閑錢的投資客。

他們花二三十萬美元買一套別墅,偶爾來住,不住的時候就通過中介租出去。事實上芝加哥地區的購房稅費不高。如果買房支付交易稅,稅率也就在千分之八左右。不過,房屋持有成本較大,戶主每年要向政府支付房價2.8%左右的房產稅,還要繳納200美元至300美元的管理費。維修費和其他雜費一年也要幾百美元。同樣是因為成本問題,中國人在芝加哥購買的房屋多為獨棟別墅。

這是因為美國規定房屋到了一定年限必須修理,如果購買酒店式公寓,維護起來費用非常高,並且每年還要繳納一筆不菲的管理費。一些專業人士還說,除成本問題外,在美國轉賣房產還有諸如居住年限等限製,因此如果僅是投機性購房,在美國投資其實並沒有特別大的吸引力。而移民或者為了子女教育購房則是比較理性和可接受的選擇。

而如果有中國人購房純粹是為了住在美國,那光簽證本身就是一個很大的問題,隻能是每簽證一次居住半年,顯然非常不便。以上就是小編為大家介紹的在芝加哥購房時需要了解的事宜,當我們選擇在芝加哥購房時,一定要考慮清楚各方麵的因素,根據自身情況理智的做決定。

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