威嘉出國 地產資訊 在紐約應該怎麽租房?

在紐約應該怎麽租房?

發布時間:2020-10-23 12:59:31 來源:威嘉出國 查看:

將要去美國紐約留學的同學一定會有一種感覺,我是誰我應該怎麽做,紐約的房源和其他城市很不一樣的地方就是available房源更新很快,在旺季幾乎每套房在在market的時間都隻有幾天,主要是因為這裏不僅僅是有很多大學,也是世界的商業中心很多大公司都在這裏。

在紐約租房子,經常發生看好房子要申請的時候已經有人申請了的情況,所以在紐約租房子,物美價廉的房子基本是要以搶的速度租下來。想要以最低的租金租到好房子的辦法就是在上一個租戶還沒有搬出之前提前預定房子,這樣既可以省錢也可以有充分的時間挑選房子。

缺點就是要提前簽合約並預付租金。挑選房租的注意事項:

1、距離學校不要超過50分鍾的路程,因為有些課可能是晚上或是一大清早,如果住的太遠會導致早上遲到,和晚上走夜路帶來的不便。

2、盡量居住在住宅區域,或是有doorman的公寓。住宅區一般都比商業繁華地帶要安靜安全,如曼哈頓東邊的GramercyPark、MurrayHill,西邊的westvillage,上東上西都是住宅區,雖然有很多building沒有doorman但是還是非常安全。而在人流量較多交通發達的地段住在有doorman的大樓會比較好,比如曼哈頓的Ktown,grandcentral,金融區。

3、管理公司打理的房子一般都比房東自己出租的房子要好,供暖更充足,大樓會經常對廚房、衛生間重新裝修和更還設施,而且每次房客搬出後都會重新清潔和粉刷。

4、租房時,如果是以室友的形式招租進去,需要了解這個房子的租約什麽時候開始的?什麽時候到期?自己所租的這個房間原本的租金是多少(很多人會以比實際租金低廉的價格轉租自己的房子)?整個房子的房租是多少?續約時需要預付多久的房租?

5、如果是找房產經紀租房子,需要確認房產經紀是有License的,傭金是多少,紐約地區規定房產經紀的傭金是一個月房租至年租的15%。盡量看至少3套房子找到最適合自己的。

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